BALCARCE 818-26

ALQUILER 6.500.000 + IVA
El inmueble se presenta como una solución integral para el desarrollo de actividades bancarias, cumpliendo con los requerimientos funcionales, de seguridad y operativos exigidos por entidades financieras modernas. El diseño se distribuye en dos plantas claramente diferenciadas por funciones, optimizando el flujo de personal, clientes y operaciones sensibles.
Planta Baja: Atención al Cliente y Operativa Comercial

Sector de cajas con 4 posiciones operativas, con espacio para línea de espera y caja rápida. Área protegida con cerramiento adecuado.
Greeter y zonas de espera: espacios cómodos para la recepción y orientación de clientes.
3 oficinas EAC (Ejecutivos de Atención Comercial), equipadas y ubicadas con visibilidad y acceso directo desde la zona pública.
Back Office operativo: conectado a las zonas de caja y oficinas, permite la gestión de operaciones internas con independencia del área pública.
Sanitarios para personal y clientes.
Acceso principal amplio y visible, con frente vidriado, control de ingreso y opción de doble puerta.
2 patios internos que permiten ventilación e iluminación natural en sectores estratégicos.
Planta Alta: Administración, Seguridad y Apoyo Operativo
Gerencia con oficina privada, espacio para reuniones internas y vista al área operativa.
Sala de reuniones principal con capacidad para 10-12 personas, ideal para capacitaciones o reuniones estratégicas.
Bunker de seguridad, con estructura reforzada, ideal para almacenamiento de valores.
Depósito y Sala de Racks, con infraestructura para redes y tecnología bancaria.
Espacio Office / Comedor, destinado al personal, equipado con mobiliario básico.
2 boxes privados adicionales, que pueden destinarse a entrevistas o funciones administrativas.

El inmueble es ideal para una sucursal bancaria de atención al público, con infraestructura pensada tanto para el cliente como para el personal operativo y de seguridad. Su distribución facilita el flujo lógico de las operaciones bancarias y permite un entorno profesional, seguro y adaptable.

Cuenta con aire acondicionado central , pisos porcelanatos nuevos y cortinas de enrollar de acero en el frente del local

a pocas cuadras de puntos claves como Boulevard Oroño, espacios verdes, la costanera del Paraná y conexiones importantes. (Por ejemplo, propiedades sobre Balcarce entre Jujuy y Salta están muy próximos al Boulevard Oroño y tienen alta demanda residencial/comercial)
instituciones públicas y privadas en la zona: escuelas, salud, oficinas municipales, etc., lo que le aporta flujo de personas y cierto grado de seguridad e infraestructura. visibilidad, proximidad a otras sucursales bancarias o servicios financieros, mayores estándares de infraestructura (iluminación, red vial, servicios básicos, mantenimiento urbano).