BALCARCE 818-26

ALQUILER 5.900.000 + IVA
El inmueble se presenta como una solución integral para el desarrollo de actividades bancarias, cumpliendo con los requerimientos funcionales, de seguridad y operativos exigidos por entidades financieras modernas. El diseño se distribuye en dos plantas claramente diferenciadas por funciones, optimizando el flujo de personal, clientes y operaciones sensibles.
Planta Baja: 176m2 Atención al Cliente y Operativa Comercial. Planta alta 110m2

Sector de cajas con 4 posiciones operativas, con espacio para línea de espera y caja rápida. Área protegida con cerramiento adecuado.
Greeter y zonas de espera: espacios cómodos para la recepción y orientación de clientes.
3 oficinas EAC (Ejecutivos de Atención Comercial), equipadas y ubicadas con visibilidad y acceso directo desde la zona pública.
Back Office operativo: conectado a las zonas de caja y oficinas, permite la gestión de operaciones internas con independencia del área pública.
Sanitarios para personal y clientes.
Acceso principal amplio y visible, con frente vidriado, control de ingreso y opción de doble puerta.
2 patios internos que permiten ventilación e iluminación natural en sectores estratégicos.
Planta Alta: Administración, Seguridad y Apoyo Operativo
Gerencia con oficina privada, espacio para reuniones internas y vista al área operativa.
Sala de reuniones principal con capacidad para 10-12 personas, ideal para capacitaciones o reuniones estratégicas.
Bunker de seguridad, con estructura reforzada, ideal para almacenamiento de valores.
Depósito y Sala de Racks, con infraestructura para redes y tecnología bancaria.
Espacio Office / Comedor, destinado al personal, equipado con mobiliario básico.
2 boxes privados adicionales, que pueden destinarse a entrevistas o funciones administrativas.

El inmueble es ideal para una sucursal bancaria de atención al público, con infraestructura pensada tanto para el cliente como para el personal operativo y de seguridad. Su distribución facilita el flujo lógico de las operaciones bancarias y permite un entorno profesional, seguro y adaptable.

Cuenta con aire acondicionado central , pisos porcelanatos nuevos y cortinas de enrollar de acero en el frente del local, frente vidriado con vidrios de seguridad, cortina exterior microperforada, material de frente, cielo Razo con placas desmontables en kitchenette bacha de acero inox, termotanque y anafe , baños para discapacitados

a pocas cuadras de puntos claves como Boulevard Oroño, espacios verdes, la costanera del Paraná y conexiones importantes. (Por ejemplo, propiedades sobre Balcarce entre Jujuy y Salta están muy próximos al Boulevard Oroño y tienen alta demanda residencial/comercial)
instituciones públicas y privadas en la zona: escuelas, salud, oficinas municipales, etc., lo que le aporta flujo de personas y cierto grado de seguridad e infraestructura. visibilidad, proximidad a otras sucursales bancarias o servicios financieros, mayores estándares de infraestructura (iluminación, red vial, servicios básicos, mantenimiento urbano).