Descripción

Terreno muy bien ubicado, ingreso por pasillo ancho, con una casa para demoler, ideal para proyectar entre 5 o 6 dptos o duplex, ideal desarrolladoras y constructoras, es una oportunidad para desarrollar un proyecto de condominios.

Altura máxima lote interno: 11,50m (PB+3)
Altura máxima en inmuebles frentistas sobre pasajes (excepto frentistas a plazas y/o parques que se consideren equivalentes a CU).
Ancho oficial igual o mayor a 10m: 11,50m.
Ancho oficial menor a 10m: 7m.
FOS: no aplica para inmuebles menores a 200m2. Si la resultante del cálculo es menor a 200m2, se adopta esta superficie como máxima ocupación de suelo admitida.No se aplicará FOS en PB en usos que no requieran iluminación y ventilación natural.
*Tramos de Preservación y parcelas catalogadas incluidas en la Ordenanza 8245 y modificatorias, deben tramitar la viabilidad patrimonial según las especificaciones particulares de cada grado.
*Posibilidad de adhesión a Proyecto de Articulación o Gran Parcela, si cumple con lo establecido en las ordenanzas correspondientes (9104, 9048 y modificatorias).
*Para el resto de los indicadores urbanísticos, consultar Ordenanza 8244 “”Primer Anillo Perimetral al Área Central”” y modificatorias.