Descripción

Hermoso Departamento en zona predilecta de barrio Abasto, a estrenar, consta de 1 dormitorio, contra frente con balcón, cuenta con una superficie cubierta de 36,4 m2, 9,96m2 de balcón, lo que encierra una superficie total exclusiva de 43,36 m2 y una superficie de uso común de 17,41m2 Siendo un total estimado de 60,77 m2.Ubicado a 500 mts de Avenida Pellegrini y su principal centro gastronómico, a 900 mts del parque Independencia, y a 5´ del Centro, sitúan a esta propiedad en una zona privilegiada de la ciudad.
En su calidad constructiva podemos destacar:
Estructura:Hormigón Armado
Revoques:En cocinas y baños Grueso bajo revestimientos cerámico.Grueso interior + enlucido de yeso en dormitorios, estar y pasilloGrueso + enlucido de yeso y Hº visto en espacios técnicos, escaleras y palieres.Los elementos como balcones, aleros y otros se terminaran en Hº visto y Hº p/ pintar.Muros exteriores de ladrillo visto con junta tomada.
Cielorrasos:Suspendido de yeso o placa de roca de yeso en baños, cocinas, pasos, palieres y espacios técnicos.De yeso aplicado en el resto de los locales.
Contrapisos:Sobre losa de cascote. Espesor 5 a 7 cm.Sobre terreno natural espesor 12 a 15cm.
Pisos:De madera tipo flotante sobre membrana niveladora en dormitorios y pasillo íntimo.Cerámico 1º marca o porcelanato en cocinas, lavadero, baños y estar comedor.Cerámico 1º marca en balcones y terraza jardín.Cerámico 1º marca o porcelanato en palieres y estar / comedor de departamentos.Baldosas calcáreas de 16 panes en sector de cocheras e ingreso vehicular.Hormigón cinteado antideslizante en caja de escaleras.
Zócalos:De madera en estar / comedor, dormitorios y pasillos internos.Idem pisos en: cocina, lavadero, toillete, palieres, espacios comunes y balcones.
Revestimientos:Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda y terminación de perfilería metálica en baños hasta altura de cielorraso.Cerámico 1º marca o porcelanato corte horizontal con guarda sobre mesada en cocinas
Mesadas:De granito tipo Gris Mara o similar color claro esp. 2cm con zócalo superior de 5cm.Pileta para cocina simple en monoambientes y dobles en departamentos de 1 dormitorio. Johnson Aceros S.A. modelo C37/18 o similar.Baños mueble tipo vanitory.
Muebles de cocina:Bajo mesada y alacena según indicación de plano.
Muebles en habitaciones:Puertas de placares de tipo placa corrediza y marco de aluminio.
Artefactos sanitarios:Artefactos de FERRUM Blanco línea VERONA o similar con sistema de descarga directa.
Broncería:FV línea ALESIA o similar
Carpintería interior:Marco de puertas de madera según planilla.Puerta placa de madera para lustrar.
Carpintería exterior:Ventanas, puerta balcón y paños fijos de marco de aluminio tipo Módena o similar. Herrajes a definir según especificaciones técnicas.Puerta de ingreso del tipo pivotante de madera maciza con detalles de acero inoxidable.Baranda pasamanos caños diam. 5cm con ménsulas de sujeción a hormigón.
Instalación sanitaria:Desagües cloacales del tipo “Silentium” insonorizados en tendidos dentro de departamentos o similar.Desagües cloacales de pvc en resto del tendido.Desagües pluviales ídem anterior.Tendido para agua fría / caliente del tipo “aquasystem” o similar con sistema termofusión.
Instalación de gas:Se preverá conexión de gas para artefacto cocina, estufa en estar comedor y calefón o termotanque según corresponda (previa aprobación de Litoral Gas)
Instalación eléctrica:Cañería de plástico corrugado en distribución de departamentos.
Cajas de conexión y derivadoras metálicas con tapa de chapa.Cañería de plástico rígido en montantes.Instalación interna TV y telefonía.Portero eléctrico.
Instalación contra incendio:Matafuegos de tipo PQS para fuegos ABC de 5 Kg en llegada de escalera en cada nivel.Puerta corta fuego metálica (ancho 1,10m) con barral antipánico en cada nivel.Luz de emergencia en palieres y caja de escalera.
Climatización:Por medio de estufa en estar / comedor.Se deja prevista instalación para equipos split frío/calor en, monoambientes, dormitorios y estar comedor.
Pintura:Interior: Látex para interiores 1º marca color a definirCielorrasos: Pintura de cielorrasos.Exterior: Látex para exteriores.Marcos metálicos: esmalte sintético, previo antióxido. Ídem toda herrería (balcones escaleras pasamanos, rejas, etc.,)Marcos madera y puertas con tonalizadores y barniz semibrillo

EDIFICIO MAILEN
El edifico MAILEN está emplazado en calle Entre Ríos 2050 de la ciudad de Rosario, estará constituido de la siguiente manera:
– Planta Baja: Hall de ingreso general, una oficina en vinculación directa e interna con una unidad monoambiente ubicado en el 1º nivel y un sector de estacionamiento con 3 espacios para estacionar y un toilette de servicio.
– Planta 1º nivel: posee un departamento de un dormitorio en contra frente con terraza accesible (sobre cochera) y dos departamentos monoambientes frentistas a calle Entre Ríos (sin balcón) uno de ellos vinculado internamente con la oficina con ingreso desde la Planta Baja.
– Planta de 2º al 5º: un departamento de un dormitorio en contra frente con balcón y dos departamentos de tipo monoambientes con balcón frentistas a calle Entre Ríos.
– Planta de 6º piso: un departamento de un dormitorio en contra frente y un departamento de un dormitorio con balcón frentista a calle Entre Ríos.
– Azotea: terraza accesible con solárium seco; acceso a sala de máquinas y tanques de reserva de agua.
El edifico posee un total de 16 departamentos, 3 espacios para estacionar y una oficina. La superficie total cubierta a construir es de 809.50m2 con una superficie de galerías de 110.65 m2.