¿QUÉ NECESITÁS PARA ALQUILAR UN DEPARTAMENTO?
GARANTÍAS
a) Dos escrituras más un recibo de sueldo o monotributo ( desde categoría c )
b) Una escrituras más cuatro recibo de sueldo o monotributo ( desde categoría c )
c) Garantía de fianza; o fiador solidario ( Mutual AMR o Celsus).
DEMOSTRACIÓN DE INGRESOS
El inquilino debe demostrar sus ingresos mensuales. Las tres opciones posibles para hacerlo son:
- En caso de trabajar en relación de dependencia:
- Últimos tres recibos de sueldo (con una antigüedad no menor a 6 meses).
- No pueden ser recibos de jubilación o pensión.
- En caso de ser Responsable Inscripto:
- Constancia de la inscripción en IVA.
- Última Declaración Jurada de Ganancias.
- Último pago de Autónomos.
- Últimos tres pagos de Ingresos Brutos (si no estuviera exento).
- En caso de ser monotributista:
- Constancia de Monotributo (antigüedad no menor a 6 meses).
- Últimos tres pagos del mismo.
¿CÓMO RESERVO?
Una vez visitada la propiedad deberás enviarnos el comprobante de pago, formulario de reserva junto con la documentación solicitada.
RECORDA
Las propiedades presentadas en garantía NO DEBERÁN REGISTRAR EMBARGOS, HIPOTECAS, AFECTACIONES A BIEN DE FAMILIA O CLÁUSULAS DE INEMBARGABILIDAD.
No se aceptan inmuebles en trámite de DECLARATORIA DE HEREDEROS (es decir, si en la escritura figura como dueño alguien que se encuentra fallecido, debe acompañarse la Declaratoria de Herederos).
Los garantes no pueden estar INHIBIDOS, INHABILITADOS, presentar retrasos bancarios, cheques rechazados, juicios, quiebra, concurso, embargos, etc..
En caso de que la escritura tenga un USUFRUCTO, el usufructuario también deberá firmar el contrato por tanto debe presentar fotocopia de su DNI y Ficha de datos completa como el resto de los garantes.
En caso de encontrarse fallecido deberá presentar la partida de defunción correspondiente.
ACLARACIONES IMPORTANTES:
También ganás tiempo si gestionás por tu cuenta el informe de libre grávamen para verificar embargos, hipotecas, bien de familia, etc. de las escrituras que presentás como garantía. El informe lo podés solicitar en el Registro de la Propiedad del lugar donde está ubicado el inmueble presentado en garantía. El costo del mismo varía según el Registro pero siempre es menor al que Dunod facturará, ya que la empresa debe contratar un gestor para la realización del trámite. Los futuros inquilinos pueden gestionarlos personalmente. Y el tiempo de demora es menor.
Firmarán el contrato tantas personas como titulares tenga el dominio presentado como garantía, es decir que si se tratara de bienes gananciales se requerirán las firmas de ambos cónyuges, o si se encuentra a nombre de varios hermanos todos deben firmar el contrato de alquiler, de manera que todos presentan su fotocopia de DNI y ficha de datos como se indicó ut supra.