• Barrio Privado
  • Venta

LAS CASUARINAS

Santa Fe | Rosario | Ibarlucea
  Fecha de Entrega: Posesión Inmediata
Información de la Propiedad

El barrio cerrado “Las Casuarinas”, consta de 23 has, en su primera etapa con una futura expansión de 27 hectáreas más.

Son 14 manzanas y un total de 294 lotes de 500 m2 de superficie promedio que ocupan 14,7 hectáreas (67% del total) quedando libre para espacios verdes, plazoletas, senderos, veredas y calles el resto: 8,3 hectáreas (37%).

El loteo cuenta con una entrada independiente con casilla de control de ingreso y oficinas de administración.

La superficie de los lotes son: 459, 488, 518 m2 siendo los más grandes de 576 m2. Las medidas de los frentes son de 13.50 mts, 14,20 mts y 15,20 mts, todos de 34 mts de fondo. Los lotes sobre las calles laterales que corren norte-sur son 17 mts de frente por 28, 30 y 31, 32, 33 y 34 mts de fondo.

Espacios verdes
La forestación del predio consta de 2000 árboles y plantas de más de 20 especies distintas. La misma fue diseñada por un experto paisajista. En la margen oeste del emprendimiento se diseñó un área verde forestada de aproximadamente 2 hectáreas, destinada a espacios verdes y recreativos. Dentro de la misma se está terminando de construir un club-house de 250 m2 de superficie. También contiene un reservorio retardador para lluvias extremas.

El loteo posee calles, avenidas y corredores de circulación peatonal, estos últimos tienen aproximadamente 15 mts. de ancho y corren en sentido transversal (tiene buen escurrimiento). Los mismos fueron forestados y parquizados, dando una separación importante entre las manzanas y generando vistosos pulmones verdes.

Servicios de infraestructura
Energía eléctrica con tres subestaciones propias de 630 (dos) y 315 KVA. La misma ya está finalizada y energizada. Se instalaron 120 luminarias de vapor de sodio halógenado para la iluminación de todo el predio.

Gas natural: la red interna se encuentra aún por construir esperando la autorización de la empresa Litoral Gas y el compromiso de la entrega del fluido (6 meses aprox)

Si bien no estuvo contemplado en el proyecto original, a parir de la nueva planta potabilizadora de ASSA en Granadero Baigorria, recientemente inaugurada, se iniciaron conversaciones con la empresa para la provisión de agua con perspectivas favorables.
Agua de pozo potable
Internet por fibra óptica aérea
DirecTV

*Servicios recreativos
Dentro del predio y sobre la lonja oeste lindera al reservorio y frente a la calle central, se está terminando de construir el club–house de 250 m2. Con sala de estar, quincho e instalaciones sanitarias.
Además, el proyecto contempla la construcción de 2 canchas de tenis y 2 canchas de fútbol de fútbol 7. SIN pileta
Podes asociarte al Club Logaritmo (cuota familiar alrededor de $4000)

*Referencias
Muy cerca del río: a 10 minutos de las guarderías náuticas de Granadero Baigorria y a 15 de las ubicadas en la zona norte de Rosario.
A 5 minutos de los principales supermercados de Rosario: Carrefour, Micropack, Makro, Coto y del Open Mall “Paseo del Bosque”.
A 10 minutos del Aeropuerto de Fisherton y a 5 del Centro de Ibarlucea.

*Llegada Por Ruta 34
Por Bv. Rondeau, doblar hacia la izquierda en calle Baigorria (altura 2200), luego seguir derecho hasta la ruta nacional 34, entrado a la misma seguir 2 km y doblar a la derecha en calle asfaltada (Avda. del Límite, hay un cartel en la ruta del Club Logaritmo Rugby). Seguir 750 mts. el primer acceso corresponde al Club Logaritmo y 1000 mts. más adelante el acceso a Las Casuarinas sobre margen izquierda.

*Llegada Por Avenida de Circunvalación
Por Avda. de Circunvalación, desde el centro o desde zona sur. Bajar en la colectora después del puente de Avda. Sorrento (pasando supermercado Micropack) seguir derecho hasta el final y doblar a la izquierda, seguir 100 mts y doblar a la derecha, pasar el paso a nivel hasta el semáforo de calle Baigorria, doblar a la izquierda y continuar como indica el punto anterior.

*Transporte público
Llegan 3 líneas de transporte público urbano

Características Destacadas
  • Gas Natural
  • Electricidad
  • Quincho
  • Seguridad
  • Seguridad Porteria
Video
Mapa
Unidades Disponibles

AV DEL LIMITE 6639 LOTE 20 LAS CASUARINAS (w)

terrenos
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  • 516.80 M2

AV DEL LIMITE 6639 LOTE 159 (w) LAS CASUARINAS

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  • 477.36 M2

AV DEL LIMITE 6639 LOTE 198 (w) LAS CASUARINAS

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  • 459.00 M2

AV DEL LIMITE 6639 LOTE 83 LAS CASUARINAS

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  • 459.00 M2

AV DEL LIMITE 6639 LOTE 18 LAS CASUARINAS

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  • 516.80 M2