CORDOBA 1280
  • $ 39.000.000

Descripción

– ALQUILER MAS IVA – CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC – MAS SERVICIOS E IMPUESTOS –

Ubicado sobre la mejor cuadra de la Peatonal Córdoba, este imponente local ofrece una oportunidad única para marcas, bancos, empresas de servicios, retail, o locales de gran superficie que busquen máxima visibilidad y alto tránsito peatonal.
Cuenta con un aproximado de 12 metros de frente sobre calle Córdoba, una característica excepcional que brinda una gran vidriera y excelente presencia comercial.
Su diseño se desarrolla en tres niveles, con amplios espacios y una destacada altura y múltiples posibilidades de adaptación.
Además, dispone de espacio aéreo.

Características destacadas:
Más de 12 metros lineales de frente.
Excelente imagen institucional.
Gran altura de techos.
Amplia planta libre.
Entrepiso funcional.
Planta alta de apoyo o expansión.
Ubicación estratégica en el principal corredor comercial de Rosario.

Superficies aproximadas:Planta Baja: 470 m² aprox.Entrepiso: 170 m² aprox.Planta Alta: 170 m² aprox.
Total aproximado: 810 m².
Una propiedad de características únicas, ideal para quienes buscan instalarse en uno de los puntos comerciales de mayor movimiento y prestigio de la ciudad.
POSESIÓN A PARTIR DEL 01/10/2026

Contactarse con el Responsable de División Corporativa: Juan José QuevedoEspecialista en centros comerciales 20 años de experiencia en la región!
https://dunod.com.ar/division-corporativa/
Juanjose@dunod.com.ar+5493416864255 watts
– Hoy la peatonal Córdoba Rosario y paseo del siglo esta en plena ocupación –

Información de Alquiler

Importe

Precio primer semestre: $39.000.000,00

Gastos Iniciales

Honorarios:$70.200.000 (+IVA: $14.742.000)
Depósito en garantía:Consultar
Sellado:$3.510.000
Informes Personales:$13.500
Informes Propiedades:$50.000
Total:$127.515.500

(*) Para propiedades ubicadas en Rosario. Consultar por otras localidades. Valores sujetos a cambios. Al monto total deberán sumarse las fojas.

Gastos Mensuales (APROXIMADOS)

Expensas:
TGI:
Agua:$216.000
Póliza de Incendio:
Gastos administrativos:$1.170.000 (+IVA: $245.700)
Total:$40.386.000

*Los montos expresados son a mero título informativo y quedan sujetos a cambios sin previo aviso.

Video

  • Dirección: CORDOBA al 1200
  • Ciudad: Rosario
  • Estado/condado: Santa Fe

Detalles

Actualizado en agosto 18, 2026 a 2:02 am
  • Superficie de la propiedad 810.00 M²
  • Dormitorio 0
  • Baño 1
  • Garaje 0
  • Año de construcción 8
  • Tipo de propiedad Locales
  • Orientación Sur
  • Situación Inquilino
  • Condición Muy bueno
  • Cantidad de pisos 3

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