Mendoza 4114 PA

  • $ 1.000.000
Argentina , Santa Fe , Rosario , Rosario , Echesortu, Mendoza al 4100
  • Locales
  • Tipo de propiedad
  • 0
  • Dormitorio
  • 0
  • Garaje
  • 2
  • Baños
  • 178.00
Alquiler
Mendoza 4114 PA
Argentina , Santa Fe , Rosario , Rosario , Echesortu, Mendoza al 4100
  • $ 1.000.000

Descripción

ALQUILER $1.000.000 + iva + impuestos + tasa municipal + AJUSTE TRIMESTRAL IPC
Ubicado en la histórica esquina de Mendoza y Bv. Avellaneda, este local en planta alta combina elegancia y funcionalidad, destacándose como una opción ideal para instituciones, estudios profesionales o proyectos que valoren el prestigio y el diseño distintivo. Totalmente reciclado, el espacio conserva su carácter histórico al tiempo que incorpora toques modernos, ofreciendo un equilibrio perfecto entre tradición y contemporaneo.
La presencia de vitreaux originales aporta una belleza única, filtrando la luz natural en tonos cálidos que llenan el espacio de una atmósfera sofisticada y acogedora. Los baños han sido diseñados con un estilo que evoca la elegancia de épocas pasadas, pero con todas las comodidades necesarias. Gracias a grandes aberturas y una orientación estratégica, el local es excepcionalmente luminoso, brindando un ambiente fresco y agradable durante todo el día.
Con espacios amplios y versátiles, este lugar es ideal para adaptarse a diversas necesidades, ya sea como sede de una institución educativa, un estudio jurídico, una academia, un coworking o un consultorio profesional. La entrada independiente refuerza la seguridad y privacidad, haciendo de este local una elección práctica.

Información de Alquiler

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Importe

Precio primer semestre: $1.000.000,00

Gastos Iniciales

Honorarios:$1.800.000,00 (+IVA: $378.000,00)
Depósito en garantía:Consultar
Sellado:$90.000,00
Informes Personales:$10.000,00
Informes Propiedades:$13.500,00
Total:$3.291.500,00

(*) Para propiedades ubicadas en Rosario. Consultar por otras localidades. Valores sujetos a cambios. Al monto total deberán sumarse las fojas.

Gastos Mensuales (APROXIMADOS)

Expensas:
TGI:$88.400,00
Agua:$24.700,00
Póliza de Incendio:
Gastos administrativos:$25.000,00 (+IVA: $5.250,00)
Total:$1.093.900,00

*Los montos expresados son a mero título informativo y quedan sujetos a cambios sin previo aviso.

  • Dirección Mendoza al 4100
  • Ciudad Rosario
  • Estado/condado Rosario

Detalles

Actualizado en octubre 13, 2025 a 9:03 am
  • Superficie de la propiedad: 178.00 M²
  • Dormitorio: 0
  • Baños: 2
  • Garaje: 0
  • Tipo de propiedad: Locales
  • Orientación: Sudeste
  • Situación: Vacía
  • Condición: ---
  • Cantidad de pisos: 2
  • Disposición: Frente

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