Descripción

Ideal desarrollo inmobiliario.

Casa antigua edificada sobre lote de 8,66 x 26 Terreno de 225.

Nombre: Area de Tejido 1 – Ord. 8244/08 – Ord. 8541/10
Referencia: Primer Anillo Perimetral al Área Central – Ord. 8244/08 y modif.
Norma: 8244/2008
Altura mínima frentista: 4m
Altura máxima frentista: 19,50m (PB+6)
Altura máxima en bloques interiores: 14,50m (PB+4)
FOS: 0,7
Usos no admitidos:Industrias y depósitos categorías B y C.Laboratorios industriales.Salas de velatorios: ampliaciones ni nuevas radicaciones.Playas de estacionamiento descubiertas.Cocheras para vehículos de gran porte.Estaciones de Servicio, nuevas radicaciones.Comercios minoristas de más de 1000 m2 sin lugar para carga y descarga.Comercios mayoristas sin lugar para carga y descarga con vehículos de mediano y bajo porte.Establecimientos de Grandes Superficies.Actividades con productos químicos, tóxicos, peligrosos, inflamables o explosivos.
Observaciones: *Altura mínima frentista para vivienda unifamiliar: 3m.*Altura mínima construcciones no frentistas: según Reglamento de Edificación.
*Altura máxima lote interno:14,50m (PB+4).*Altura máxima en inmuebles frentistas sobre pasajes:Ancho oficial igual o mayor a 10m: 11,50m.Ancho oficial menor a 10m: 7m (excepto frentistas a plazas y/o parques que se consideren equivalentes a CU).
*FOS: no aplica para inmuebles menores a 200 m2. Si la resultante del cálculo es menor a 200 m2, se adopta esta superficie como máxima ocupación de suelo admitida.No se aplicará FOS en PB y PA en usos que no requieran iluminación y ventilación natural.