Descripción

Este destacado local comercial, ubicado en el corazón del barrio Nuestra Señora de Lourdes en Rosario, ofrece una oportunidad única para quienes buscan un espacio versátil y bien equipado. La propiedad, construida en 1940 y renovada en 2017, presenta una fachada de 9,53 metros sobre la transitada calle San Luis, asegurando alta visibilidad y acceso directo al centro de la ciudad.

El local cuenta con un salón de ventas en planta baja, que se destaca por sus amplias vidrieras de blindex y un mostrador de atención. La entrada principal combina una puerta de hierro original con una de vidrio, complementada por una persiana metálica de seguridad. El acceso al depósito en la parte trasera es independiente y seguro, gracias a una puerta blindada, y se extiende hasta un entrepiso de pinotea original.

En la planta alta, accesible mediante un ascensor Belardinelli, se encuentra una oficina con recepción, dos amplios privados con ventanas a la calle, un cuarto para servidores, cocina equipada con alacenas y mesada de acero inoxidable, y un baño completo. Todos los espacios de oficina están revestidos con porcelanato y cuentan con divisiones de steelframe y Durlock.

El inmueble se ofrece con la posibilidad de incluir mobiliario existente, como estanterías y aires acondicionados. La propiedad dispone de escritura, es apta para crédito y se ofrecen plazos de gracia para la mudanza. Cabe destacar que no cuenta con cochera, pero su ubicación privilegiada en el barrio y su proximidad a servicios esenciales como agua corriente, cloacas, electricidad y pavimento, la convierten en una opción ideal para diversos emprendimientos comerciales.

Superficie total de terreno: 130 m2. Superficie cubierta: 306 m2. Medidas del terreno: 9,53 x 13,70 m.