Descripción

– ALQUILER MAS IVA CON ACTUALIZACION TRIMESTRAL IPC MAS IMPUESTOS Y SERVICIOS –
Excelente Oportunidad Comercial – Esquina Estratégica en Pichincha (Alvear y Catamarca)
Ubicado en la intersección de Calle Alvear y Calle Catamarca, en el corazón gastronómico y comercial de Rosario, se alquila un local comercial desarrollado en dos plantas con excelente disposición funcional e infraestructura optimizada.
– Exterior y Fachada: Ubicación privilegiada en esquina con doble frente. / Espacio habilitable para disposición de mesas y sillas sobre vereda.

– Planta Baja: Sector principal de atención y barra. / Área de cocina equipada con extracción comercial. / Espacio de cocción/delivery adaptado (con sector para kamados o equipamiento similar) y conexión de servicios. / Batería de baños completos: baño general, antebaño y baño adaptado para personas con movilidad reducida. /Patio al aire libre.
– Planta Alta: Segunda barra de atención. / Área semicubierta integrada. / Amplia terraza descubierta con barandas de seguridad.
Gracias a su distribución en dos plantas, zonas descubiertas, extracción instalada y servicios accesibles, el inmueble se adapta a múltiples unidades de negocio: Gastronomía y Bebidas: Resto-bar, cervecería artesanal, vermutería, hamburguesería gourmet (aprovechando el sector de cocción y extracción). Cafetería y Pastelería de Autor: Especialidad en brunchs con uso de terraza y patio. Dark Kitchen / Delivery + Take Away: Punto operativo optimizado para logística de despacho continuo y atención directa al público. Eventos Sociales o Culturales de Petit Comité: Espacio de experiencias privadas, catas de vino o talleres gastronómicos distribuidos entre ambas plantas.