Una oportunidad clave para compradores
Un reciente análisis de La Nación advierte que el precio de las propiedades usadas presenta un atraso cercano al 30% respecto a otras variables del mercado, generando un nuevo escenario dentro del sector inmobiliario.
Lejos de ser una señal negativa, este desfasaje abre una ventana clara de oportunidad para quienes buscan comprar con ventaja.
Qué significa el “atraso” en los precios
El informe indica que los valores de las propiedades usadas no han acompañado completamente:
- La suba en costos de construcción
- La recomposición de precios en otros activos
- La reactivación progresiva del mercado
Esto genera un escenario donde el valor de reposición (lo que costaría construir hoy) supera ampliamente al precio de muchas propiedades en venta.
Una ventaja concreta para compradores
En términos prácticos, este contexto permite:
Acceder a propiedades por debajo de su valor teórico
Negociar con mayor margen
Ingresar al mercado en un punto competitivo
Hoy, comprar usado puede ser más conveniente que construir.
Por qué este escenario no es permanente
Históricamente, estos desfasajes tienden a corregirse cuando el mercado gana dinamismo.
Factores que pueden impulsar esa corrección:
- Mayor acceso al crédito hipotecario
- Aumento en la demanda
- Suba sostenida en costos de construcción
Quienes se anticipan a esa recomposición suelen capturar mejores oportunidades.
El rol del asesoramiento para detectar valor real
No todas las propiedades están igualmente “atrasadas”.
La clave está en identificar cuáles realmente representan una oportunidad.
En Dunod:
Analizamos el valor de mercado vs. costo de reposición
Detectamos propiedades con mayor potencial de valorización
Negociamos estratégicamente para maximizar la oportunidad
El objetivo es claro: comprar bien hoy para ganar valor mañana.
Un mercado que premia a quienes se adelantan
Este tipo de escenarios suele beneficiar a quienes toman decisiones informadas y en el momento correcto.
Un mercado con precios retrasados reduce el riesgo de entrada, mejora el potencial de rentabilidad, y amplía las opciones para compradores exigentes.
