DUNOD comercializa Vita&Mina, un desarrollo de usos mixtos que integra viviendas, oficinas, locales comerciales y un parque central de 3.000 m² en uno de los sectores más consolidados de Rosario.
Barrio Lourdes suma una propuesta que busca redefinir la forma de vivir la ciudad. Vita&Mina es un desarrollo de usos mixtos ubicado entre Pueyrredón 1141 y Santiago 1120, pensado para combinar vida residencial, trabajo, naturaleza y servicios dentro de un mismo proyecto.
La propuesta se desarrolla sobre un terreno de 4.650 m² que conecta ambas calles e incorpora dos torres residenciales, un edificio de oficinas, locales comerciales en planta baja y un amplio espacio verde central.
Esta integración permite resolver distintas actividades cotidianas en un entorno común, sin perder la conexión con la vida urbana de uno de los barrios más buscados de Rosario.
Dos torres y diferentes formas de vivir
El proyecto está compuesto por dos edificios residenciales:
VITA, con ingreso por calle Pueyrredón.
MINA, con ingreso por calle Santiago.
Las torres ofrecen unidades de 1, 2, 3 y 4 dormitorios, con distribuciones pensadas para diferentes perfiles: personas que buscan su primera vivienda, parejas, familias e inversores interesados en una zona consolidada.
Las propuestas priorizan la luminosidad, la funcionalidad de los ambientes y la relación entre los espacios interiores y el entorno.
Esta variedad de tipologías permite que el desarrollo acompañe distintas etapas de vida dentro de una misma propuesta.
Un parque central en el corazón del proyecto
Uno de los principales diferenciales de Vita&Mina es su parque central de 3.000 m², concebido como un gran pulmón verde dentro de la ciudad.
El espacio funciona como punto de encuentro entre las distintas áreas del complejo y aporta naturaleza, vistas abiertas y sectores para disfrutar al aire libre.
En un entorno urbano consolidado como Lourdes, la incorporación de una superficie verde de esta escala representa un atributo significativo tanto para la calidad de vida como para la valorización futura del desarrollo.
Amenities para diferentes momentos del día
Vita&Mina incorpora una propuesta amplia de espacios comunes:
Piscina y solárium.
Gimnasio.
Quinchos con parrilleros.
Espacio gourmet.
Cancha de pádel.
Coworking.
Laundry.
Juegos infantiles al aire libre.
Kids zone.
Teens zone.
Los amenities fueron pensados para integrar bienestar, recreación, trabajo y vida social dentro del mismo entorno residencial.
La presencia de espacios para niños, adolescentes y adultos refuerza el carácter integral del proyecto y permite que cada integrante de la familia encuentre áreas adaptadas a sus necesidades.
Vivir en Barrio Lourdes
Lourdes se distingue por su ubicación estratégica, su conectividad y su cercanía con servicios, instituciones educativas, comercios, espacios gastronómicos y corredores como bulevar Oroño y avenida Pellegrini.
Su combinación de identidad barrial y dinámica urbana lo convierte en una zona atractiva tanto para vivir como para invertir.
La llegada de un proyecto de usos mixtos de esta escala incorpora nuevas viviendas, espacios de trabajo y propuestas comerciales, contribuyendo a la evolución del sector sin perder su carácter residencial.
La mirada de DUNOD
Desde DUNOD entendemos que Vita&Mina representa una nueva forma de vivir Barrio Lourdes: más integrada, verde y conectada con las necesidades actuales.
La combinación de unidades residenciales, oficinas, locales comerciales, amenities y un parque central de 3.000 m² convierte al proyecto en una propuesta diferencial dentro del mercado rosarino.
Nuestro equipo comercializa unidades en Vita&Mina y acompaña a cada interesado para identificar la tipología y la alternativa de inversión que mejor se adapte a sus objetivos.
