Alquilar una propiedad hoy requiere cumplir con ciertos requisitos formales, pero en Dunod te acompañamos para que el proceso sea claro, ágil y sin complicaciones.
1. Demostración de ingresos
El locatario debe acreditar ingresos mensuales. Podés hacerlo a través de alguna de estas opciones:
Relación de dependencia
- Fotocopia de los últimos 2 recibos de sueldo
- Antigüedad laboral mínima de 6 meses
- Jornada completa
- No se aceptan recibos de jubilación o pensión
Monotributistas
- Constancia de inscripción en monotributo (mínimo 6 meses)
- Últimos 3 pagos
Responsables inscriptos
- Constancia de inscripción en IVA
- Última Declaración Jurada de Ganancias
- Último pago de autónomos
- Últimos 3 pagos de Ingresos Brutos (si corresponde)
2. Presentación de garantías
Para alquilar, es necesario contar con respaldo a través de alguna de estas opciones:
- Garantía propietaria
- Garantías laborales
- Servicios de garantía como Asociación Mutual Rosario (AMR), Locativa o Celsus
3. Plazos de presentación
Una vez realizada la reserva, contás con 72 horas hábiles (3 días) para presentar toda la documentación requerida.
Durante ese período:
- Se realizarán informes crediticios y registrales
- Se evaluará la situación de los solicitantes y garantes
4. Condiciones sobre las garantías
Las propiedades presentadas como garantía deben cumplir con lo siguiente:
- No registrar embargos, hipotecas ni afectación a bien de familia
- No contar con cláusulas de inembargabilidad
- No estar en proceso de declaratoria de herederos
En caso de que el titular haya fallecido, deberá presentarse la declaratoria correspondiente.
5. Requisitos de los garantes
Los garantes deben:
- No estar inhibidos o inhabilitados
- No registrar antecedentes negativos (cheques rechazados, juicios, quiebras, etc.)
Además:
- Todos los titulares de la propiedad deben firmar el contrato
- En bienes gananciales, deben firmar ambos cónyuges
- En propiedades con múltiples titulares, deben firmar todos
Casos especiales:
- Si existe usufructo, el usufructuario también debe firmar
- Si el usufructuario ha fallecido, se debe presentar la partida de defunción
6. Recomendación para agilizar el proceso
Podés adelantar tiempos gestionando el informe de libre gravamen de la propiedad que presentarás como garantía.
Este trámite se realiza en el Registro de la Propiedad correspondiente y permite verificar:
- Embargos
- Hipotecas
- Restricciones legales
Un proceso más simple con el acompañamiento correcto
En Dunod te guiamos en cada paso para que puedas alquilar de forma rápida, segura y con toda la información clara desde el inicio.
¿Querés avanzar con un alquiler?
Contactanos y te ayudamos a preparar toda la documentación para concretarlo sin demoras.
